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金科集美云璟
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是临泉亿启房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
A户型面积约为107.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.8 | 4.99 | 6.98 |
| 餐厅 | 12.7 | 3.35 | 4.32 |
| 卧室A | 7.8 | 3.35 | 2.82 |
| 卧室B | 10.9 | 3.73 | 2.93 |
| 主卧 | 16.5 | 4.99 | 3.82 |
| 厨房 | 6.5 | 3.35 | 1.94 |
| 卫生间A | 5.3 | 2.12 | 2.5 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.89 | 1.92 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、卧室B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。仅单侧通风，建议加装新风系统。
楼盘到市中心路程约55.40公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，一中南门站、新一中状元府(临时站)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为一中南门站，距离小区557米。
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京红缨连锁都市宝贝幼儿园，步行距离仅有394米。小区临近文承小学，步行距离仅有675米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1180米是文泉公园，1.79公里是致蜘洧文泉公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有142家商场或超市，最近的是激鲰华螨玉购物中心，距离小区大约942米。
楼盘均价为5400元每平米，低于同区域临泉县的住宅楼盘。
现在开发商没交房 买房就要签物业合同吗 开始交物业费吗
对D户型-3室2厅1卫的点评： 户型一般具体现场在看 销售专业能力很强